国家认可一定程度的通货膨胀，包括房价

总理刚刚接受专访，对明年政策的猜想就如雨后春笋。

如果在中央4万亿刺激计划出台前一个月问温总理，他估计自己也不知道会有什么样的措施。现在除了国务院工作会议确定的一些刺激消费政策仍将延续、二手房征收营业税，所有关于明年的预测都是空想。

基本生产生活资料的普遍涨价已成或即将成为事实，这肯定是国家授权的，也就是国家认可一定程度的通货膨胀，包括房价。在此不必讨论房价上涨的度应该是什么样的，需知中央看房价肯定不是四环五环以内的均价，也不会对照人民实际收入（这个谁知道）。

虽然国家出台了一些调控房地产的政策，可以看出影响力有限，国家还是希望房价能够稳中有升，而不是跌乃至暴跌。
分析：

• 北京今年出现的几个地王都是国企，如果房价地价跌下去，被套最狠的就是国企，这当然不是这些国企当时得到的授意。而且从目前的趋势看，只有国企能玩得起一线城市的房地产（潘石屹都只能跑二线城市play go）。当行业垄断成为既成事实，而且是被国企垄断的时候，我们不能期望国家会打压。
• 另外很重要的一点，房地产是消费的大头，而且是能给国家带来真金白银财政收入的消费（现在老百姓买台电视机不但不交税国家还得倒贴），如果房地产市场低迷了，你让国家到哪儿去弥补这块财政收入。

但通货膨胀与股市无关，不存在物价涨股市涨的道理。国家说不定可以利用股市作为调节流动性的工具，前提是不伤到御林军（社保），就是要靠股市把这些胆大妄为的民间资本整趴下。


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12月27日温家宝接受新华社专访实录